Kada se odlučimo za kupovinu kuće, moramo biti svjesni mnogih stvari, bilo da se radi o pravnim pitanjima vezanim za nekretnine ili oporezivanju. Prije nego što dođemo do toga, obično pregledamo više nekretnina. Koje aspekte treba razmotriti u vezi sa krovom? Kako možemo znati da li krov zahtjeva zamjenu?
Kada se odlučimo za kupovinu nekretnine, obično ne planiramo na nekoliko godina, posebno kada razmišljamo o obiteljskoj kući. Trebalo bi razmotriti mnoge aspekte – gdje želimo živjeti, koliko novca možemo uložiti, koliko kvadratnih metara smatramo dovoljnim – a jedan od najvažnijih je stanje zgrade. Naravno, ako je naša namjera o kupovini ozbiljna, svakako vrijedi konzultirati se sa stručnjakom. Ipak, postoje pitanja koja treba postaviti prodavatelju, kao i stvari koje možemo sami provjeriti u vezi sa stanjem krova, da bismo znali da li je potrebna obnova ili zamjena. Ove informacije smo sada prikupili.
Što je vidljivo i izvana
Detaljnim pregledom izvana možemo saznati mnogo o stanju krova.
Da li primjećujemo valove ili uvijanje na krovu? Ako je odgovor da, postoji velika mogućnost da se radi o slijeganju. U tom slučaju, može biti opravdana potpuna zamjena krova, jer je vrijeme moglo utjecati na krovnu konstrukciju i grede koje je drže.
Od čega je krov napravljen? Dobro je znati da se zbog sadržaja azbesta, koji može biti štetan po zdravlju, salonitni krov mora se zamijeniti.
Kakvo je stanje crjepova? Da li primjećujemo nedostatke, pomjeranja, lomove, uvijanja na rubovima ili bilo kakva oštećenja? Ako jeste, sigurno će biti potrebna nova obloga. Također, nije dobar znak ako su crjepovi prekriveni mahovinom ili flekama. Mahovina upija vlagu, što oštećuje crjepove i dodatno opterećuje krovnu konstrukciju. Ako su crjepovi loši, moguće je da i drvena konstrukcija ispod njih zahtjeva zamjenu; pitanje je samo da li se to odnosi na zamjenu letvi ili i na grede i nosače. Terran krovni crjepovi dolaze sa četiri vrste površinske obrade, što osigurava dugotrajnu zaštitu.
Životni vijek crjepova: ako planiramo kupiti kuću koja je izgrađena prije četrdeset ili pedeset godina i od tada nije bila obnovljena ili zamjenjena, gotovo je sigurno da ćemo to morati napraviti.
Provjerimo stanje dimnjaka: dimnjak koji je nagnut i očigledno oštećen uvijek može izazvati sumnju.
Nagib oluka i prisutnost odvoda mnogo govore o stanju krova i njegovom sustavu odvodnjavanja. Pogledajmo da li je nagib oluka ispravan ili se u njima skuplja voda.
Idemo dublje i više!
Naravno, nikoga ne ohrabrujemo da se penje na krov, to trebamo prepustiti stručnjaku! Ipak, kada uđemo u kuću i potkrovlje, možemo primjetiti mnoge stvari koje ukazuju na stanje krova.
Pogledajmo tragove prokišnjavanja na plafonu! Također, provjerimo znakove curenja u potkrovlju. Osjetljiva mjesta su na spojevima i na mjestima gdje se krov probija.
Kondenzacija također može biti upozoravajući znak: provjerimo ili pitajmo prodavatelja da li je ugrađena krovna folija. Ako je, vrijedi proveriti njeno stanje, a za to već tražimo pomoć stručnjaka.
Ako planiramo kasnije ugraditi potkrovlje, moramo znati teret koji plafon može podnijeti, kao i da li postoji ili nedostaje betonski okvir.
Debljina greda i stanje krovnih letvi također puno govore o stanju krova: da li su tretirane, da li su oštećene ili trule drvene konstrukcije. Također, debljina betonskog sloja u potkrovlju je važan faktor zbog izolacijske sposobnosti.
Jednostavnim pitanjem o toplinskoj izolaciji krova možemo doći do značajnih informacija: pitajmo kako brzo se snijeg topi sa krova. Ako se snijeg brzo topi, to ukazuje na to da toplina bježi iz kuće, što znači da izolacija nije adekvatna.
GradimKrov: gdje dobijamo pomoć u svemu
Ako kuća koju planirate kupiti zahtjeva obnovu ili zamjenu krova, na platformi GradimKrov možete pronaći odgovore na sva pitanja. Ova platforma pruža informacije koje pomažu u donošenju odluka, bilo da se radi o vrsti crjepa, olucima ili solarnim krovnim crjepovima. Na stranici se nalaze referentne fotografije, video materijali, edukativni sadržaji i kalkulatori koji pomažu u odlučivanju: pored krovnih crjepova i sistema oluka, možete zatražiti besplatnu ponudu za Terran Generon pomoću Terran Krovnog Kalkulatora. Ova platforma pomaže vam ne samo da dobijete inspiraciju i informacije, već i da izračunate troškove.